Appartement 325 m² à Bergerac

Immeuble en pierre – Centre historique de Bergerac Situé au coeur du vieux Bergerac, cet immeuble de caractère en pierre offre un fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une activité mixte habitation / commerciale. Élevé sur plusieurs niveaux, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée (87 m²) :Un local commercial actuellement exploité en restaurant comprenant une salle de restauration, un bar, une cuisine, un espace plonge ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage (87 m²) :Une salle de stockage, une chambre et une salle d'eau. 2ème étage (87 m²) :Deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. 3ème étage (70 m²) :Une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse panoramique. L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de dissocier les espaces.Équipements : chauffage électrique individuel, cheminée, double vitrage, cave. Atouts majeurs : emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.