Maison 175 m² à Hem

? À Hem, dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Lille Découvrez une maison de standing offrant confort, espace et prestations haut de gamme, idéale pour une famille exigeante. ? Les espaces intérieurs - Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin - Cuisine moderne entièrement équipée - 5 chambres spacieuses - Bureau indépendant ?? Confort et équipements - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Système alimenté par 3 pompes à chaleur -Chauffage au gaz + poêle à pellet + pompe à chaleur - Confort thermique optimal été comme hiver ? Extérieurs et annexes - Piscine neuve, rare sur le secteur - Jardin arboré, soigné et sans vis-à-vis - Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours - Garage double + garage simple aménageable en pool house ou espace détente -Stationnement multiple sur l'allée ? Les atouts clés - Maison familiale de grande capacité - Prestations modernes et complètes -DPE C - Excellente localisation ? Localisation - Accès rapide Lille / Villeneuve-d'Ascq - Bus vers Saint-Adrien à proximité - Écoles, commerces et zones d'activités accessibles rapidement ? Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort et qualité de vie Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac Agent commercial (Entreprise individuelle)