Maison 175 m² à Hem

? À Hem, dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Lille

Découvrez une maison de standing offrant confort, espace et prestations haut de gamme, idéale pour une famille exigeante.

? Les espaces intérieurs
- Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
- Cuisine moderne entièrement équipée
- 5 chambres spacieuses
- Bureau indépendant

?? Confort et équipements
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Système alimenté par 3 pompes à chaleur
-Chauffage au gaz + poêle à pellet + pompe à chaleur
- Confort thermique optimal été comme hiver

? Extérieurs et annexes
- Piscine neuve, rare sur le secteur
- Jardin arboré, soigné et sans vis-à-vis
- Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours
- Garage double + garage simple aménageable en pool house ou espace détente
-Stationnement multiple sur l'allée

? Les atouts clés
- Maison familiale de grande capacité
- Prestations modernes et complètes
-DPE C
- Excellente localisation

? Localisation
- Accès rapide Lille / Villeneuve-d'Ascq
- Bus vers Saint-Adrien à proximité
- Écoles, commerces et zones d'activités accessibles rapidement

? Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort et qualité de vie

Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac
Agent commercial (Entreprise individuelle)