Commerce 260 m² à vendre à Gondreville (54840)

À VENDRE – DERNIÈRES CELLULES D'ACTIVITÉS – 130 À 260 M² – GONDREVILLE (54840) Deux dernières trames disponibles au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, sur un axe stratégique de l'ouest nancéien. PJ.Real Estate vous propose à la vente deux cellules d'activités situées Route de Nancy (D400), à Gondreville, au sein d'un site en copropriété faisant l'objet d'une réhabilitation complète, destiné à accueillir des activités artisanales, commerciales et tertiaires. Des surfaces modulables et évolutives L'ensemble développe environ 260 m², composé de deux trames contiguës d'environ 130 m² chacune. Caractéristiques : -Deux portes sectionnelles ; -Hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres ; -Quatre stationnements privatifs ; -Possibilité de création de mezzanines ; -Aménagement intérieur entièrement personnalisable. -Bardage extérieur neuf Des travaux intérieurs sont à prévoir, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre projet : atelier, stockage, artisanat, showroom ou activité mixte. Possibilité d'acquérir en complément un plateau de bureaux attenant d'environ 170 m², portant la surface totale potentielle à 430 m². Un emplacement stratégique entre Nancy et Toul Situé en façade de la D400, le site bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité privilégiée : -Nancy à environ 20 minutes ; -Toul à environ 10 minutes ; -Accès rapide à l'A31 vers Nancy, Metz et le Luxembourg ; -Connexions vers l'A33 et l'A4 ; Environnement économique dynamique, historiquement tourné vers l'artisanat, l'industrie et la logistique. Une opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un site en pleine transformation, avec un véritable potentiel de valorisation. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, en sus, à la charge de l'acquéreur. Risques : www.georisques.gouv.fr