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Maison 260 m² à Val-De-Reuil
— Val-De-Reuil 27100 —
Nos partenaires locaux
Superbe villa familiale de standing située à Val-de-Reuil, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes rapides vers Rouen et Paris.
Cette élégante propriété de 260 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Construite en 2002 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² avec parquet et larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine dînatoire indépendante, aménagée et entièrement équipée, propose un espace convivial de près de 30 m². Ce niveau comprend également un second salon pouvant faire office de chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres aux volumes confortables, dont deux avec accès balcon. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement cet espace nuit.
Le dernier niveau offre un fort potentiel grâce à deux grandes pièces à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, cinéma, espace détente ou suite parentale.
La maison dispose également d'un sous-sol complet carrelé de 130 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager de nombreux espaces de rangement, atelier ou salle de sport.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse parfaitement exposée ainsi que d'un jardin intime et facile d'entretien.
Les prestations sont au rendez-vous avec chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, excellente isolation énergétique classée C, nombreux stationnements et maison en excellent état général.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette élégante propriété de 260 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Construite en 2002 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² avec parquet et larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine dînatoire indépendante, aménagée et entièrement équipée, propose un espace convivial de près de 30 m². Ce niveau comprend également un second salon pouvant faire office de chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres aux volumes confortables, dont deux avec accès balcon. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement cet espace nuit.
Le dernier niveau offre un fort potentiel grâce à deux grandes pièces à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, cinéma, espace détente ou suite parentale.
La maison dispose également d'un sous-sol complet carrelé de 130 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager de nombreux espaces de rangement, atelier ou salle de sport.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse parfaitement exposée ainsi que d'un jardin intime et facile d'entretien.
Les prestations sont au rendez-vous avec chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, excellente isolation énergétique classée C, nombreux stationnements et maison en excellent état général.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Façade élégante de cette villa familiale située à Val-de-Reuil, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Maison de standing avec jardin soigné, stationnements privatifs et accès direct au sous-sol complet.
Vaste séjour lumineux avec parquet, grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond offrant un espace de vie chaleureux et convivial idéal pour une famille.
Grande cuisine dînatoire aménagée et équipée avec nombreux rangements et espace repas, parfaite pour les moments de convivialité au quotidien.
Salon spacieux et lumineux pouvant également servir de chambre de plain-pied ou d'espace détente selon les besoins de la famille.
Belle chambre lumineuse aux volumes confortables avec parquet et grandes fenêtres offrant une atmosphère calme et agréable.
Grande salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et finitions soignées dans un style moderne et intemporel.
Escalier en bois massif desservant les différents niveaux de la maison avec des espaces de circulation spacieux et lumineux.
Chambre confortable avec belle luminosité naturelle, idéale pour une chambre d'enfant, d'adolescent ou un espace invités.
Grande terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Maison 260 m² à Val-De-Reuil
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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