Maison 61 m² à Labenne

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : ? LABENNE - Maison rénovée 61 m² Terrain 800 m²

Cette maison de 61 m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir.
Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés.
Et avec 800 m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même.

Le bien en détail :
?Séjour
?Cuisine
?Deux chambres
?WC indépendant
?Salle de bain
? Garage de 19 m² - porte électrique
?Terrain de 800 m² - portail électrique
?Poêle à bois - chauffe l'ensemble de la maison
?Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier)

Ce bien peut s'adapter aux projet suivants :

?Résidence principale - avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme
?Investissement locatif / saisonnier - rentabilité facilitée par la vente meublée
?Division foncière - étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible
?Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété
?Activité libérale

Le DPE est en classe G -- chaudière fioul toujours en place.
Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible.
Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois.

-> Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_6727_33222638)