Maison 180 m² à Sauveterre-De-Guyenne

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de caractère à Saint-Brice à 5km de Sauveterre de Guyenne, Charme et authenticité

Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Brice, cette superbe maison de caractère datant de 1850 séduira les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de tranquillité. Offrant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 045 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement.

La maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière avec :

- 4 belles chambres de 11 à 15 m²,
- une cuisine de 15 m²,
- une vaste salle à manger de 33 m²,
- un salon de 33 m²,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- une entrée accueillante,
- ainsi qu'une buanderie
- une garage / dépendance de 120 m²

L'ensemble offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri, exposé sud et ouest, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le calme environnant et la nature omniprésente apportent à cette propriété une atmosphère paisible et ressourçante.

Cette demeure allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne, créant une ambiance cosy où il fait bon vivre toute l'année.

Idéalement située à proximité de Sauveterre-de-Guyenne, Langon, Libourne et Bordeaux, cette propriété rare représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques et de grands espaces.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure d'exception.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222666)