Maison 209 m² à Gareoult

Nouveauté 475 000 € Anne Vallet O6.12.57.00.45 83136 Garéoult Ecrin de verdure au calme absolu. Quartier Résidentiel. Ravissante Propriété de 209 m². Villa de 140m² de plain-pied avec dépendance de 32 m² et pool house de 24m². Ce bien est exposée plein sud dans un jardin clos de 1800m² de végétation luxuriante. Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une annexe/buanderie, de trois chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité de créer une suite parentale. Des baies vitrées à galandages s'ouvrent sur une véranda isolée de 40 m² offrant une vue exceptionnelle sur la piscine, sur le jardin arboré et sur les collines environnantes. La terrasse de 100 m² dispose d'une piscine de 8x4m fermée et chauffée et d'un pool housse de 24 m² meublé et équipé. La dépendance est composée d'une salle de sport avec douche et toilette indépendant et d'une pièce de musique ou chambre à votre convenance. Un atelier de 13m² attenant à la maison et un carport semi fermé face à un vaste espace de stationnement complètent cet ensemble. La propriété est fermée par un portail électrique en fer forgé. Fosse septique non conforme. A 1/4 d'heure à pied du village de Garéoult, des commodités et de nombreux restaurants !. ATOUTS de ce Bien : - Environnement verdoyant - Calme absolu - Villa trés bien entretenue et orientée Sud - Vaste espace de stationnement - Piscine couverte et chauffée - Eau de ville Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Tél.: [Coordonnées masquées] RSAC 451 069 959 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Anne VALLET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr