Appartement 38 m² à Paris-2e

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Montorgueil, au 12 rue des Petits Carreaux dans le 2? arrondissement de Paris, ce bien de 38 m² prend place au sein d'une copropriété de caractère, calme et sécurisée, en arrière de cour.
Actuellement aménagé en cabinet médical, ce lieu offre une grande flexibilité d'usage et conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à un projet d'habitation après rénovation.
Le bien se compose aujourd'hui d'une entrée avec espace cuisine, d'un espace salon, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bain existante. Les volumes permettent différents aménagements selon les besoins et les projets envisagés.
À l'abri de l'agitation parisienne tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports du quartier Montorgueil.
Un bien rare, confidentiel et à fort potentiel, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Paris.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.