Appartement 38 m² à Paris-2e

Idéalement situé au coeur du très prisé quartier Montorgueil, rue des Petits-Carreaux, ce bien de 38 m² se dévoile à l'abri des regards, au sein d'une élégante copropriété parisienne parfaitement entretenue. En rez-de-cour, dans un calme absolu, cet espace à l'atmosphère confidentielle bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, en plein coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite. Actuellement aménagé pour une activité libérale, ce bien offre un potentiel remarquable de transformation et pourra accueillir aussi bien un pied-à-terre parisien de caractère qu'une résidence principale intimiste ou l'exercice d'une profession libérale. L'agencement propose aujourd'hui une entrée avec espace cuisine, un coin repas indépendant, un espace salon, un coin nuit ainsi qu'une salle de bain existante. Les volumes et la configuration permettent d'imaginer un lieu élégant et singulier après redécoration. Traversant sur cour, le bien profite d'une atmosphère paisible et feutrée, rare dans ce secteur vivant et emblématique de Paris. Une cave complète ce bien. À quelques pas seulement des meilleures adresses du quartier Montorgueil, de ses commerces de bouche réputés, restaurants et cafés parisiens, cette adresse conjugue parfaitement vie de quartier, discrétion et art de vivre parisien. Un bien rare et confidentiel, au fort potentiel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la capitale. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.