340 m² à Vannes

Fonds de Commerce BAR RESTAURANT situé sur un emplacement stratégique à Vannes, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la quatre voies et à proximité immédiate d'une importante zone tertiaire et commerciale. CA 2025 : 640 000 € HT. Caractéristiques principales - Surface totale au sol : 308 m² dont environ 200m² exploité - Capacité d'accueil : 80 couverts en intérieur + terrasse - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Piscine couverte à l'arrière de l'établissement - Stationnements privatifs Fort potentiel de développement : Le fonds n'exploite aujourd'hui qu'une partie de la surface disponible. Une réserve de développement importante existe avec la possibilité d'annexer environ 470 m² supplémentaires attenants soit une surface totale possible de 780 m² environ. Le bien se prête idéalement à un projet de restauration à thème, établissement événementiel, concept festif ou développement d'enseigne. Conditions financières : Prix de vente : 250 000 € net vendeur - Honoraires agence en sus : 21 500 € HT #Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes