Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 97 m² à Gigean
— Gigean 34770 —
Nos partenaires locaux
À Gigean, entre Montpellier et Sète, proche de l'autoroute et de toutes les commodités, Immo Angels vous présente en exclusivité cette maison de village d'environ 116 m² de surface utile dont 100 m2 habitables environ entièrement rénovée, avec un balcon et une possibilité de dépendance en rez-de-chaussée, idéale pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à l'escalier mais aussi au couloir, une chambre de 10m² avec salle d'eau et wc, et un espace à aménagé de 14m².
Au premier étage, vous trouverez la pièce à vivre avec cuisine aménagée de 35 m², donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, un espace bureau et deux chambres de 18m² au sol.
Pour votre confort : maison entièrement rénovée avec 116 m2 de surface utile, une dépendance offrant un beau potentiel, une maison entièrement rénovée, une toiture refaite en 2023 avec isolation, des menuiseries en PVC double vitrage, Velux électrique, ainsi que d'autres atouts à découvrir.
L'avis du professionnel : une maison pleine de charme et lumineuse, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable.
Le prix : 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) ( vidéo sur demande )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446
Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à l'escalier mais aussi au couloir, une chambre de 10m² avec salle d'eau et wc, et un espace à aménagé de 14m².
Au premier étage, vous trouverez la pièce à vivre avec cuisine aménagée de 35 m², donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, un espace bureau et deux chambres de 18m² au sol.
Pour votre confort : maison entièrement rénovée avec 116 m2 de surface utile, une dépendance offrant un beau potentiel, une maison entièrement rénovée, une toiture refaite en 2023 avec isolation, des menuiseries en PVC double vitrage, Velux électrique, ainsi que d'autres atouts à découvrir.
L'avis du professionnel : une maison pleine de charme et lumineuse, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable.
Le prix : 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) ( vidéo sur demande )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 97 m² à Gigean
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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