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Appartement 123 m² à Drancy
— Drancy 93700 —
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Situé dans le quartier très recherché du Village Parisien à Drancy, découvrez ce vaste duplex de 123 m² Loi Carrez occupant les deux derniers étages d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation.
Offrant calme, luminosité et indépendance, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et sa configuration rare, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet à fort potentiel.
Une configuration rare et évolutive
Le bien dispose de nombreux atouts recherchés :
* Deux entrées indépendantes
* Deux salles de bain, une à chaque niveau
* Division juridique déjà existante en 3 lots de copropriété
* Possibilité d'aménagement jusqu'à 5 chambres
Cette organisation permet d'envisager différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif ou activité mixte.
Les points forts
* Deux grands balcons bien exposés
* Très belle luminosité sur les deux niveaux
* Grand séjour convivial
* Combles aménagés et isolés en laine de verre
* Cave saine en sous-sol
* Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges
Prix attractif pour le secteur
249 000
Soit seulement 1 943 /m², un positionnement particulièrement compétitif sur le secteur du Village Parisien.
Le prix tient compte :
* de l'absence de stationnement privatif,
* ainsi que des travaux de modernisation à prévoir (fenêtres et chauffage).
Un bien rare offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Contact : Sivaharan SIVANESAN + 33 6 69 35 35 69
Agent immobilier
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 334 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 968 605 Meaux
Offrant calme, luminosité et indépendance, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et sa configuration rare, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet à fort potentiel.
Une configuration rare et évolutive
Le bien dispose de nombreux atouts recherchés :
* Deux entrées indépendantes
* Deux salles de bain, une à chaque niveau
* Division juridique déjà existante en 3 lots de copropriété
* Possibilité d'aménagement jusqu'à 5 chambres
Cette organisation permet d'envisager différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif ou activité mixte.
Les points forts
* Deux grands balcons bien exposés
* Très belle luminosité sur les deux niveaux
* Grand séjour convivial
* Combles aménagés et isolés en laine de verre
* Cave saine en sous-sol
* Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges
Prix attractif pour le secteur
249 000
Soit seulement 1 943 /m², un positionnement particulièrement compétitif sur le secteur du Village Parisien.
Le prix tient compte :
* de l'absence de stationnement privatif,
* ainsi que des travaux de modernisation à prévoir (fenêtres et chauffage).
Un bien rare offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Contact : Sivaharan SIVANESAN + 33 6 69 35 35 69
Agent immobilier
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 334 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 968 605 Meaux
Référence: VA42562-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 334 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 123 m² à Drancy
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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