Appartement 255 m² à Villeneuve-Saint-Georges

Je vous propose à la vente un ensemble immobilier détenu en pleine propriété, situé à Villeneuve-Saint-Georges, sur une parcelle unique, hors copropriété. Cet actif se compose de 2 bâtiments :
Bâtiment A : 3 appartements de type F3
Bâtiment B : 4 appartements de type F2
Soit un total de 7 logements, actuellement tous loués, sans vacance locative.
Les loyers sont sécurisés par des baux en cours, garantissant une stabilité locative et une rentabilité immédiate.
Des travaux d'amélioration, notamment en isolation thermique et changement des menuiseries extérieurs, sont en cours d'études, offrant un potentiel de valorisation du bien à moyen terme. Deux modalités d'acquisition sont possibles :
Acquisition de 100 % des parts sociales de la SCI propriétaire
Ou achat en monobloc
Ce bien constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place et gestion simplifiée (absence de copropriété).
Pour plus de renseignements sur la rentabilité et les éléments financiers, merci de me contacter.
Dossier complet disponible sur demande : baux, diagnostics, éléments financiers.
Prix : 954 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340.00 et 7240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cynthia DIMITROV
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884092214 Créteil
RCP MMA 127.122.454