Béziers centre - Grand T3 traversant de 96m² avec beaux volumes, cellier et cave

Idéalement situé entre les Allées Paul Riquet et le Polygone, au cœur du centre-ville de Béziers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1930, ce T3 traversant et lumineux de 96m² offre de beaux volumes et un cadre de vie des plus agréables. Composition : Un spacieux séjour de 41m² avec cheminée et placard de rangement Une entrée de 10m² desservant l'ensemble des pièces Une cuisine indépendante de 8.49m² Deux chambres de 15m² et 9m² Une salle d'eau de 7m² Un WC séparé Un balcon Un cellier privatif Une cave pour vos rangements Confort : Chauffage électrique et cheminée dans le séjour. Performance énergétique : DPE D (205 kWh/m²/an) - Climat B (8 kg CO₂/m²/an). Informations financières : Charges de copropriété : 1 105,89 € par an (environ 92 €/mois) Disponibilité : Bien libre. Ce bien au cachet ancien, avec ses volumes généreux et son emplacement central, conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.