Name: Appartement plein centre-ville - opportunite investissement locatif
SKU: LGRE-LNB-DCF
Price: 65000 EUR
Availability: InStock

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PCM

à Grenoble

Box de Chartreuse

à Saint-Etienne-De-Crossey

65 000 €

39 m²

1 pièce

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T1 Bis de 21,11 m2 (Carrez) pour investisseur, vendu loué - Belle opportunité investissement locatif !

Situé dans un immeuble en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement avec mezzanine est une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Les + du logement :
- Salon lumineux, sans vis-à-vis et offrant une jolie vue sur les montagnes
- Cuisine ouverte équipée récente (plaque/hotte/frigo)
- La mezzanine optimise l'espace et offre un coin nuit séparé de l'espace de vie
- La climatisation réversible est neuve et permet un confort précieux, été comme hiver
- Les meubles blancs visibles sur les photos, ainsi que les luminaires, sont compris dans le prix de vente
- Faibles charges de copropriété

Le Quartier est très dynamique, offrant transports, commerces, animations et services accessibles à pied.
Ce Bien, pratique et fonctionnel, allie confort et emplacement stratégique !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Référence agence : 5273

Référence: LGRE-LNB-DCF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 31 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 490 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr