Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Studio-22m2- entzheim-place de parking-bail commercial
— Entzheim 67960 —
Nos partenaires locaux
À vendre studio situé dans une résidence d'affaires Appart'City à Entzheim, proche de l'aéroport de Strasbourg.
Investissement locatif sécurisé avec gestion entièrement assurée par le gestionnaire en place. Bail commercial en cours permettant de percevoir des loyers réguliers sans gestion quotidienne.
Loyer annuel HORS CHARGES 3852.00€
Rentabilité : 7,00 %
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Loyers versés même en cas de vacance locative selon conditions du bail
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec possibilité d'amortir le bien et de réduire fortement l'imposition sur les revenus locatifs.
Le bien se compose :
d'une pièce principale avec coin cuisine équipé,
de rangements,
d'une salle d'eau avec WC,
d'un parking extérieur.
Appartement situé au 2ème étage d'une résidence de services appréciée pour sa proximité avec l'aéroport et les accès vers Strasbourg.
Idéal investisseur recherchant un placement simple à gérer avec fiscalité avantageuse.
Investissement locatif sécurisé avec gestion entièrement assurée par le gestionnaire en place. Bail commercial en cours permettant de percevoir des loyers réguliers sans gestion quotidienne.
Loyer annuel HORS CHARGES 3852.00€
Rentabilité : 7,00 %
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Loyers versés même en cas de vacance locative selon conditions du bail
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec possibilité d'amortir le bien et de réduire fortement l'imposition sur les revenus locatifs.
Le bien se compose :
d'une pièce principale avec coin cuisine équipé,
de rangements,
d'une salle d'eau avec WC,
d'un parking extérieur.
Appartement situé au 2ème étage d'une résidence de services appréciée pour sa proximité avec l'aéroport et les accès vers Strasbourg.
Idéal investisseur recherchant un placement simple à gérer avec fiscalité avantageuse.
Référence: 00805268
Bien en copropriété. Nombre de lots : 193. Charges de copropriété : 36 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio-22m2- entzheim-place de parking-bail commercial
55 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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