Name: T2 proche douane de Veyrier
SKU: 0ZUW-ZVR-KMK
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

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150 000 €

28 m²

1 pièce

ORPI Genevois Immobilier

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Orpi Genevois Immobilier vous présente ce deux-pièces de 29 m², idéalement situé à proximité immédiate de la douane de Veyrier.

Idéal investisseur !

Rénové en 2016 dans une maison divisée datant de 1950, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une chambre lumineuse.

Loué en bail meublé d'un an prenant fin en mars 2027, pour un loyer de 1 050 € mensuel hors charges. Eau et chauffage à la charge du locataire.

Des places de parking se trouvent à proximité. Une place ouverte extérieure est disponible en sus.
Aucun travaux à prévoir à l'intérieur de l'appartement.

Énergie et finances :
- Chauffage électrique individuel
- Pas de charges de copropriété
- Taxe foncière : 400 €
- Double vitrage

Localisation :
- 1 minute de la douane de Veyrier
- 6 minutes du centre commercial d'Etrembières

DPE en cours de réalisation !
fin de bail debut 2027 (meublé)
Référence agence : 425

Référence: 0ZUW-ZVR-KMK
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2016

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr