Maison de Charme et de Caractère -175 m² environ - 10 pièces - 7 chambres - Terrain 1450 m² environ - SAINT SULPICE LES FEUILLES

Située au cœur de Saint Sulpice Les Feuilles, à 5mn de l'autoroute A20, 35mn de Limoges (Aéroport), 50mn de Châteauroux et 12mn de La Souterraine (Gare) Venez découvrir cette Maison de Prestige élevée sur sous-sol qui incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort contemporain. Implantée au sein d'un parc arboré d'environ 1450 m², clos de murs, la propriété offre un cadre de vie rare et exceptionnel avec sa terrasse, ses dépendances, son puits, son sous-sol, sa grange et son garage avec grenier. Un portail majestueux laisse entrevoir la maison dont l'accès s'effectue par un double perron. Développant environ 175 m² habitables, cette maison de maître s'élève sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond. Au rez de chaussée, dès l'entrée, le charme opère à travers une distribution fluide et des prestations soignées, baignées de lumières naturelles. Les espaces de réception dévoilent tour à tour , un salon, une cuisine, 3 chambres pouvant au gré de vos envies devenir un bureau, une salle à manger ou autre, une salle d'eau, et un wc indépendant. Les parquets, les cheminées décoratives avec leurs manteaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, classieuse et intimiste. Depuis la cuisine, un magnifique escalier en colimaçon permet d'accéder au palier du premier étage qui dessert une immense pièce centrale véritable lieu de détente et de convivialité (salle de jeux, billard) autour de laquelle gravitent 3 autres chambres, une salle de bain avec WC, un dressing permettant l'accès au deuxième étage : la 7 ème chambre suffisamment grande pour y installer un véritable dortoir ! La maison dispose d'un vaste sous sol accessible par l'extérieur. A l'extérieur, un garage avec grenier, une grange tout au fond du parc arboré à rénover, un abri, un apentit, une terrasse et un puit Les caractéristiques principales : - DPE D et GES B - Double Vitrage - Chauffage Electrique - VMC - Fibre déployée Non raccordée - tout à l'égoût - proximité écoles maternelles, primaires, collège et lycée / future maison médicale / Pharmacie / Supermarché / Restaurants / commerces et services ..... - Terrain Clos arboré 1450 m² environ - situation géographique - parking / stationnement Vous recherchez une maison familiale, d'exception pour votre résidence principale ou secondaire. Venez déposer vos valises sans plus attendre et profitez pleinement de cette demeure qui ne vous laissera par indifférent. contactez moi au plus vite pour organiser une visite :Philippe DESCHAYER [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 607957 )