Maison à vendre 68m² 3 pièces ARFEUILLES (03120)

Dans un souci de pénurie locative sur ce secteur, je vous propose cette maison de village située dans la charmante commune d'Arfeuilles, qui pourrait être utilisée soit comme habitation principale soit comme une maison à louer.
Idéalement placée car elle se trouve à 15 minutes de la nationale 7, desservant rapidement Roanne, Lapalisse, Vichy et autrefois la trajectoire idéale des vacances dans le sud de la France, pour les nostalgiques de cette route mythique.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'une cuisine, d'un placard et d'un séjour d'environ18m² donnant sur la cour arrière d'une vingtaine de mètre carré. Accès également à la cave de 14.5m² en sous sol.

A l'étage, le palier desservira une première chambre de 11m², le WC, la salle d'eau et une seconde chambre de 18m².

Dans le grenier, vous avez probablement la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 22 m² à hauteur d'homme en aménageant les combles, après vérification de la faisabilité et de la solidité de la structure plancher par un professionnel.

Des fenêtres PVC ont été installées coté nord, celles au sud sont à prévoir, selon l'utilité de chacun.
Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques mais un conduit de cheminée est présent dans ce bien.
Installation électrique correcte.

Le raccordement au tout à l'égout est effectué.

Les notes des diagnostics :
DPE : F
GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 607580 )