SEMUR EN AUXOIS centre-ville : appartement quatre piéces, 93m², avec une terrasse. Prix : 155 000€

SEMUR EN AUXOIS, à proximité des écoles, tous commerces et services, Gare TGV de MONTBARD à 20 min.

Bel appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien, en très bon état général.

Double vitrage, chauffage central gaz, absence d'amiante, électricité aux normes, quelques traces de plomb. DPE :E.
Salon avec cheminée et plafond à la française (29 m²) , cuisine / salle à manger (22m²), entrée avec placard, salle-de-bains, WC , dégagement avec accès à la terrasse de 9m², et deux chambres (10 et 12m²) donnant sur une cour intérieure.
Local débarras privatif (6m²).
Grande cave voûtée et chaufferie, communes aux trois propriétaires.
Taxe foncière : 964€.

Actuellement loué pour 731€ par mois, hors charges, l'appartement sera libre à partir du 1 juillet 2026.
Belles prestations, sans travaux, à visiter !

Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 607045 )