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Appartement 91.2 m² - 4 pièces au calme - 1er étage - Quartier TIVOLI / WACKEN
— Strasbourg 67000 —
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* * * ATTENTION * * *
Propositions d'achats réceptionnées le 05.05.26 dans le cadre de la vente par "Appel d'offres".
Dans l'attente de la réception des accords de financement.
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Appartement 4 pièces 91.2m², au calme, dans le quartier prisé de Strasbourg Tivoli / Wacken
Situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 5 lots principaux, ce spacieux appartement de 91.2 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Palais des Congrès, du lycée Kléber, des Institutions Européennes, des commerces et des lignes de tramway.
Description du bien :
Cuisine aménagée de 11.3 m²,
Séjour lumineux de 21,6 m²,
Salle à manger de 15.3 m² ,
Chambre 1 confortable de 16.2 m² avec placards et lavabo,
Chambre 2 de 13.7 m² avec lavabo
Salle de bains avec WC de 4.9 m².
Possibilité technique de mettre en place un balcon sur une structure auto-portante, dimensions de 2 m x 3 m par exemple (devis 11.6 KE TTC) - (autorisation administrative à solliciter).
Chauffage au gaz naturel par chaudière basse température avec radiateurs muraux (circuits séparés avec compteur d'énergie thermique).
Points forts :
Emplacement stratégique au cœur du quartier Tivoli / Wacken, calme et résidentiel,
Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires de renom,
Proximité immédiate du parc du Tivoli,
Volume généreux et pièces lumineuses de belles hauteurs,
Appartement équipé de nombreux rangements,
Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 91.20 m²
Cave : 11.2 m²
DPE : Classe D
Un bien rare sur le marché strasbourgeois dans un secteur très prisé.
Une visite s'impose !
.
.
. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) [Coordonnées masquées] (réf. 602368 )
Propositions d'achats réceptionnées le 05.05.26 dans le cadre de la vente par "Appel d'offres".
Dans l'attente de la réception des accords de financement.
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Appartement 4 pièces 91.2m², au calme, dans le quartier prisé de Strasbourg Tivoli / Wacken
Situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 5 lots principaux, ce spacieux appartement de 91.2 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Palais des Congrès, du lycée Kléber, des Institutions Européennes, des commerces et des lignes de tramway.
Description du bien :
Cuisine aménagée de 11.3 m²,
Séjour lumineux de 21,6 m²,
Salle à manger de 15.3 m² ,
Chambre 1 confortable de 16.2 m² avec placards et lavabo,
Chambre 2 de 13.7 m² avec lavabo
Salle de bains avec WC de 4.9 m².
Possibilité technique de mettre en place un balcon sur une structure auto-portante, dimensions de 2 m x 3 m par exemple (devis 11.6 KE TTC) - (autorisation administrative à solliciter).
Chauffage au gaz naturel par chaudière basse température avec radiateurs muraux (circuits séparés avec compteur d'énergie thermique).
Points forts :
Emplacement stratégique au cœur du quartier Tivoli / Wacken, calme et résidentiel,
Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires de renom,
Proximité immédiate du parc du Tivoli,
Volume généreux et pièces lumineuses de belles hauteurs,
Appartement équipé de nombreux rangements,
Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 91.20 m²
Cave : 11.2 m²
DPE : Classe D
Un bien rare sur le marché strasbourgeois dans un secteur très prisé.
Une visite s'impose !
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. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) [Coordonnées masquées] (réf. 602368 )
Référence: 830031169530
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 208 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 91.2 m² - 4 pièces au calme - 1er étage - Quartier TIVOLI / WACKEN
370 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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