AVIGNON - EXCLUSIVITÉ - T1 de 30 m² avec terrasse et parking en résidence calme

AVIGNON - EXCLUSIVITÉ - Studio/T1 de 30 m² avec terrasse, parking et cave Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue de 1998, ce charmant appartement de type T1 d'environ 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composition du bien : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée Un accès direct à une terrasse de 6 m² donnant sur le jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible Une cave pour vos rangements Une place de parking sécurisée avec barrière automatique Équipements et confort : Résidence avec ascenseur (immeuble de 4 étages) Chauffage électrique individuel pour maîtriser vos dépenses Fibre optique disponible Bien libre à la vente, idéal pour un emménagement rapide Informations financières : Charges de copropriété : 860 € par an (environ 72 € par mois) Taxe foncière : 794 € par an Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an (classe énergétique à préciser) Émissions de GES : 15 kg CO₂/m²/an Atouts du bien : Ce T1 au rez-de-chaussée avec terrasse et parking est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une résidence recherchée d'Avignon. Son environnement calme, ses prestations et sa faible consommation de charges en font une opportunité à saisir.