Appartement 18 m² à Toulon

T1 meublé – Résidence étudiante – Dernier étage avec parking couvert

Idéal investissement locatif étudiant / saisonnier.

Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée avec 2 ascenseurs, ce T1 de 18,6 m² offre un emplacement recherché à proximité immédiate des facultés et des commerces.

Localisation idéale

À seulement 300 m des facultés de droit et de l'ISEN

À 400 m du Stade Mayol

Commerces et transports accessibles à pied

Appartement fonctionnel et entièrement meublé

Entrée : 3,4 m²

Salle de bain : 4,1 m² avec baignoire, lavabo et WC

Séjour avec cuisine : 11,1 m²

Exposition Est, lumineux le matin

Chauffage / climatisation réversible collective

Cuisine rénovée en 2022
Équipée avec :

Plaque à induction

Réfrigérateur 135 L

Micro-ondes

Hotte aspirante

Mobilier inclus :

BZ récent / quasi neuf

TV

Petit mobilier

Place de parking couverte réservée

Informations locatives

Loyer : 460 € / mois

Charges : 80 € / mois (eau comprise)

Électricité : environ 35 à 40 € / mois

Rentabilité actuelle

Location étudiante : 8 à 10 mois/an

Location courte durée type Airbnb : 2 à 4 mois/an

Revenus bruts annuels estimés : environ 6 000 €

Appartement libre de bail commercial depuis 5 ans, offrant une exploitation locative flexible.

Idéal pour investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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