Appartement 628 m² à Saintes

17100 - SAINTES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 LOGEMENTS EN LOCATION

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité du centre-ville de Saintes, en zone non inondable, composé de 8 logements actuellement loués( 4 F4 et 4 F3), générant des revenus locatifs stables.

Potentiel de valorisation patrimoniale:
Possibilité de revente par lots, à l'unité après validation de la copropriété ( déjà crée, a déposer chez le notaire)
Valeur estimée à la découpe en l'état 115000 euros pour chaque F3 et 135000 euros pour chaque F4 soit environ 1700 euros le m².

Construit en 1965, cet immeuble offre une surface de 628,0 m² habitable répartie sur 3 niveaux( RDC 8 garages/ 8 box plus 2 niveaux d'habitation). Idéal pour un investissement, l' immeuble est scindé en deux parties, avec pour chacune, son entrée( numéro différent), ses communs donnant à deux F3 et deux F4 .

Avec 8 places de stationnement extérieur, l'immeuble offre un confort et une commodité appréciables

Doté de 2 étages, l'immeuble est en bon état général, cependant des travaux d'entretien de la facade principale sont nécessaire ( devis disponible)

Le prix affiché pourra faire l'objet d'un ajustement selon les conditions de la transaction et le projet présenté.

C' est une belle opportunité d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
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