BOUTENAC – Maison de caractère rénovée de 139 m², 3 chambres et grand garage de 54 m²

Vous recherchez une maison de village rénovée dans les Corbières, avec de beaux volumes, du charme et un grand garage ? Cette maison située au cœur de Boutenac pourrait bien vous séduire ! Dans l'Aude, à proximité de Lézignan-Corbières et de Narbonne, découvrez cette maison de caractère d'environ 139 m² habitables, offrant trois chambres, de généreux espaces de vie et un garage de plus de 54 m², un véritable atout au cœur d'un village. UNE MAISON DE VILLAGE ALLIANT CHARME ET CONFORT Dès les premiers instants, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de cette maison rénovée, où les éléments anciens se marient harmonieusement avec un aménagement contemporain. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Les poutres apparentes, les matériaux chaleureux et les différentes perspectives apportent beaucoup de caractère à cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Un espace supplémentaire permet d'imaginer un coin lecture, un bureau pour le télétravail ou un salon plus intime. TROIS CHAMBRES POUR S'ADAPTER À VOTRE PROJET La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou d'aménager une chambre d'amis et un bureau. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète les espaces de vie. UN GRAND GARAGE DE 54 M² ET UNE BUANDERIE DE 21 M² C'est l'un des principaux atouts de cette propriété ! Le garage d'environ 54 m² offre un espace appréciable pour le stationnement, les motos, les vélos, le bricolage ou le stockage de matériel. Une buanderie indépendante d'environ 21 m² apporte un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement. UNE MAISON FACILE À VIVRE, SANS JARDIN À ENTRETENIR Cette maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse privatifs. Un choix qui peut séduire les acquéreurs souhaitant privilégier les beaux volumes intérieurs et profiter de leur temps libre sans les contraintes d'entretien d'un extérieur. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dans le sud de la France, notamment pour les amateurs de maisons de village authentiques. BOUTENAC, AU CŒUR DES CORBIÈRES Situé dans l'Aude, au sein d'un environnement viticole typique du sud de la France, Boutenac offre le charme d'un village des Corbières, à proximité de Lézignan-Corbières et de Narbonne. Un cadre agréable pour découvrir les paysages, les vignobles et le patrimoine de la région. LES ATOUTS À RETENIR : • Maison de village de caractère rénovée • Environ 139 m² habitables • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée • Poutres apparentes et charme de l'ancien • Grand garage d'environ 54 m² • Buanderie indépendante d'environ 21 m² • DPE classé D • Aucun jardin à entretenir Vous recherchez une maison à vendre à Boutenac, une maison de caractère dans les Corbières ou une maison avec grand garage près de Lézignan-Corbières et Narbonne ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, découvrir la vidéo de présentation et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954735