Maison 349 m² à Amboise

Propriété d'Exception – Maison de Maître & Seconde Habitation ALURIA IMMOBILIER vous propose une propriété rare composée d'une élégante maison de maître d'environ 200 m² et d'une seconde habitation indépendante d'environ 170 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La demeure principale séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre de belles pièces de réception lumineuses, une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 4 salles de bains, 4 WC ainsi que plusieurs dépendances et espaces troglodytiques. La seconde maison constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille ou amis, être exploitée en chambres d'hôtes ou en location saisonnière, ou encore devenir un espace professionnel indépendant. À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un superbe jardin paysager, d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, d'une terrasse ensoleillée et de vastes espaces propices à la détente. Les prestations complètent ce bien d'exception : stationnement intérieur pour plus de 10 véhicules, grande capacité d'accueil, nombreuses dépendances et fort potentiel patrimonial. Située à proximité des commerces, écoles et principaux axes, cette propriété conjugue prestige, tranquillité et praticité. Les atouts : Maison de maître de caractère Seconde habitation indépendante Piscine et jardin paysager Dépendances et caves troglodytiques Fort potentiel familial ou locatif Bien rare sur le marché Disponible immédiatement. Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, contactez ALURIA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7712.00 € et 10434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.