Maison 125 m² à Lorient

Jinvesty Immobilier vous propose cette belle maison non mitoyenne située à Lorient Nord Découvrez cette charmante maison de 125,73 m² habitables (135 m² au sol environ), construite sur un terrain clos d'environ 1 100 m², avec sous-sol, combles aménageables et prestations de qualité. Une vie de plain-pied agréable : Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour d'environ 40 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et agrémenté d'une cheminée, une chambre parentale avec salle de bains privative et WC est également disponible, idéale pour une vie de plain-pied. S'ajoutent des WC séparés avec lave-mains, une buanderie avec ballon d'eau chaude, et des sols en travertin qui apportent du cachet à l'ensemble. À l'étage, un palier avec placards dessert : une chambre sur parquet, une mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace bureau, une salle d'eau avec Velux, une deuxième chambre avec placards et accès au grenier d'environ 7.72 m² au sol. Les combles isolés sont accessibles depuis les deux chambres et offrent un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Rafraichissement à prévoir. Sous-sol & annexes :Au niveau inférieur (niveau -1), vous bénéficiez d'un demi sous-sol d'environ 50 m² comprenant : un grand garage, une cave à vin, un espace en vide sanitaire. Confort : Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée + radiateurs rayonnants en appoint, Radiateurs électriques à l'étage, Fenêtres double vitrage bois, Exposition sud, Terrain entièrement clos. PRIX DE VENTE : 329 700 € H.A.I. (dont 15 700 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter M. Alexander au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941