Maison 165 m² à Avesnes-Sur-Helpe

Immeuble de rapport – Hyper centre d'Avesnes sur Helpe– Fort potentiel

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare en plein coeur de ville, avec tous les commerces et services à pied et la gare accessible en seulement 5 minutes !
Cet immeuble se compose de 3 logements offrant de belles surfaces et une excellente luminosité :
Appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m²
Appartement au 1er étage de 30 m², idéal location rapide
Grand duplex de 85 m², spacieux et lumineux
Chaque lot dispose de son compteur électrique indépendant et d'un chauffage électrique, un vrai plus pour la gestion locative.
? Toiture et façade récemment rénovées
? Emplacement premium en centre-ville
? Proximité immédiate gare, commerces et services
? Immeuble lumineux avec beaux volumes
Des travaux intérieurs sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation et d'optimisation de rentabilité.

Pour tous renseignements : Emmanuelle DUBOIS [Coordonnées masquées]
Numéro de Siret : 84216354500036

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Emmanuelle Dubois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8421634500036