Dijon allée de la source t3 vue dégagée - investisseurs

Situé dans une résidence entièrement fermée et sécurisée avec jardin, venez découvrir cet appartement T3 de 65,35 m2, bien agencé et lumineux.
Au 5ième étage avec ascenceur, il se compose de :
- un hall d'entrée,
- une belle pièce de vie avec grande baie vitrée d’environ 20 m2, exposée sud-ouest,
- une cuisine indépendante,
- un dégagement avec de nombreux placards de rangement
- 2 chambres,
- une lumineuse salle de bains
- un WC indépendant
Une place lace de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.
A moins de 10 min du centre ville, l'appartement est idéalement situé, au pied des transports en commun, du centre commercial et à proximité du marché local.
Produit d'investissement : actuellement loué 750 € charges comprises. iRentabilité brute de 15 %
Prix de vente : 59 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 240 €/mois (incluant chauffage et eau chaude/froid, charges de copropriété). Chauffage URBAIN
Date de réalisation des diagnostics : 06/02/2023 - DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 970 € et 1360€ (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation : 286
Pas de procédure en cours

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT La Boutique de l’Immo. RSAC 910226208. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -