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Maison 170 m² à Limoges
— Limoges 87280 —
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A Limoges, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, venez découvrir cette maison de plus de 170 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports, pharmacie, crèche et de l’accès A20.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage. Vous y trouverez également une chambre aménagée récente, un cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand atelier chauffé offrant de nombreuses possibilités.
A l’étage, le salon lumineux d’environ 60 m², agrémenté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et une belle hauteur sous plafond sur une partie de la pièce. Ce niveau comprend aussi une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Un accès extérieur indépendant apporte un vrai plus au quotidien.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
A l’extérieur, le jardin fleuri permet de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Habitable de suite, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort et praticité dans un cadre privilégié !
Prix : 219 000 € HAI - Prix hors honoraires : 209 000 € - Honoraires agence : 10 000 € à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports, pharmacie, crèche et de l’accès A20.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage. Vous y trouverez également une chambre aménagée récente, un cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand atelier chauffé offrant de nombreuses possibilités.
A l’étage, le salon lumineux d’environ 60 m², agrémenté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et une belle hauteur sous plafond sur une partie de la pièce. Ce niveau comprend aussi une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Un accès extérieur indépendant apporte un vrai plus au quotidien.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
A l’extérieur, le jardin fleuri permet de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Habitable de suite, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
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Prix : 219 000 € HAI - Prix hors honoraires : 209 000 € - Honoraires agence : 10 000 € à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: NK-2DBB53F9
Honoraires d'agence de 4.57% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Limoges
219 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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