Name: Maison 97 m² à Alvignac
SKU: G5010V
Price: 165850 EUR
Availability: InStock

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165 850 €

97 m² / 322 m²

6 pièces

IMMO 46

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IMMO46 vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux maisons, situé à seulement 10 minutes de Gramat, sur un terrain de 322 m².

La première maison, entièrement habitable, offre une superficie de 97 m² répartis sur deux niveaux et se compose, au rez-de-chaussée, d?une pièce de vie de 16 m², d?une cuisine fermée de 12 m², ainsi que d?une buanderie et d?une salle d?eau avec WC.

À l?étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu?une seconde salle d?eau avec WC.

La seconde maison, attenante à la première et également élevée sur deux niveaux, dispose d?une superficie de 51 m². Elle comprend un cantou et une souillarde, et est entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d?aménagement

Contactez l'agence IMMO46 Gramat : [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]

DPE E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 560? à 3 530? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: G5010V
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 560 € - 3 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr