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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 175 m² à Saint-Haon
— Saint-Haon 43340 —
Nos partenaires locaux
Amateurs de charme et d'authenticité, cette magnifique ferme entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations modernes.
Implantée sur un terrain de 2 040 m², la maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, offrant confort et performance énergétique.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, baie vitrée lumineuse, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à la grange.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un espace salle de jeux, d'un WC et d'une salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Dépendances
En annexe, la propriété offre de nombreuses possibilités avec :
une grange de 265 m²,
un appentis pouvant accueillir deux véhicules,
une annexe complémentaire à rénover, idéale pour un projet personnel ou professionnel.
Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne, offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien vous est présenté par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Implantée sur un terrain de 2 040 m², la maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, offrant confort et performance énergétique.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, baie vitrée lumineuse, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à la grange.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un espace salle de jeux, d'un WC et d'une salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Dépendances
En annexe, la propriété offre de nombreuses possibilités avec :
une grange de 265 m²,
un appentis pouvant accueillir deux véhicules,
une annexe complémentaire à rénover, idéale pour un projet personnel ou professionnel.
Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne, offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien vous est présenté par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 116885DHI3373
Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 175 m² à Saint-Haon
259 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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