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Villa 8P de 220m² vue MER et montagnes "MONTALEIGNE" 06700 SLV
— Saint-Laurent-Du-Var 06700 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située sur un beau terrain de 2074m², la villa se distingue par sa position dominante vue mer et montagnes sans le moindre vis à vis.
Principalement exposée Est / Sud, cette très belle villa 6P de 176m² entièrement rénovée en 2019, bénéficie d'un très bon ensoleillement et d'un appartement 2P totalement indépendant de 44m².
Sa localisation lui permet d'être relativement proche de toutes les commodités, les écoles, les transports en commun, le centre ville et l'accès autoroute.
De plain-pied:
Un hall d'entrée avec dégagement desservant sur une spacieuse pièce de vie de 44m² avec cuisine entièrement équipée et possibilité de créer un salon supplémentaire d'environ 25m². Deux chambres, une salle d'eau avec lavabo et toilettes, un cagibi comprenant deux ballons d'eau chaude avec rangements.
A l'étage depuis les escaliers:
un grand salon de 25m² avec terrasse de 30m², deux suites parentales dont une avec terrasse de 8m².
L'appartement 2P se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et une buanderie avec ballon d'eau chaude.
Un garage de 36m² et de nombreuses places de stationnement complètent le tout.
La piscine bénéficie d'un vestiaire avec douche, lavabo et toilettes.
Au total: 5 toilettes, 5 douches, 1 bain et 5 chambres, salle de sport, terrain de boules, jardins.
Piscine 8x3m, coque, rideau électrique immergé, pompe à chaleur, jacuzzi dans les marches, chlore.
Principalement exposée Est / Sud, cette très belle villa 6P de 176m² entièrement rénovée en 2019, bénéficie d'un très bon ensoleillement et d'un appartement 2P totalement indépendant de 44m².
Sa localisation lui permet d'être relativement proche de toutes les commodités, les écoles, les transports en commun, le centre ville et l'accès autoroute.
De plain-pied:
Un hall d'entrée avec dégagement desservant sur une spacieuse pièce de vie de 44m² avec cuisine entièrement équipée et possibilité de créer un salon supplémentaire d'environ 25m². Deux chambres, une salle d'eau avec lavabo et toilettes, un cagibi comprenant deux ballons d'eau chaude avec rangements.
A l'étage depuis les escaliers:
un grand salon de 25m² avec terrasse de 30m², deux suites parentales dont une avec terrasse de 8m².
L'appartement 2P se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et une buanderie avec ballon d'eau chaude.
Un garage de 36m² et de nombreuses places de stationnement complètent le tout.
La piscine bénéficie d'un vestiaire avec douche, lavabo et toilettes.
Au total: 5 toilettes, 5 douches, 1 bain et 5 chambres, salle de sport, terrain de boules, jardins.
Piscine 8x3m, coque, rideau électrique immergé, pompe à chaleur, jacuzzi dans les marches, chlore.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 8P de 220m² vue MER et montagnes "MONTALEIGNE" 06700 SLV
1 495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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