Maison 81 m² à Libercourt

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces de 81 m² à Libercourt Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison située dans un secteur calme de Libercourt offre un beau potentiel après rénovation. À proximité immédiate de la gare, des commerces, et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Une extension comprenant : une grande buanderie un WC une cabine de douche Vous profiterez également d'une petite cour privative. Au 1er étage : 1 grande salle de bain 1 chambre Au 2ème étage : 2 chambres mansardées Les atouts Secteur calme Proximité gare Cour privative Beau potentiel après travaux Idéal investisseur ou primo-accédant Informations complémentaires Surface : 81 m² DPE : F Travaux d'amélioration énergétique à prévoir Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SAVINIEN-CAPRAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 036 592 - Lille