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Propriété de deux maisons à vendre à FILLINGES
— Fillinges 74250 —
Nos partenaires locaux
Réf. 70720MV Fillinges,
En exclusivité, SWIXIM International vous propose ce magnifique ensemble immobilier rare à la vente, situé à seulement 5 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Genève.
La propriété se compose d’une vaste maison principale de charme de 260 m² habitables (T9) ainsi que d’une seconde maison indépendante de 122 m² habitables (T3/T4), entièrement rénovée.
Dès l’entrée par le portail, vous découvrez une grande cour offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, clôturé et arboré, bénéficie d’une excellente exposition.
La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend :
un salon avec cheminée,
une salle à manger,
une cuisine équipée,
6 chambres dont une suite parentale avec dressing, placards et salle de douche,
3 salles de douche,
2 bureaux,
un cellier,
une buanderie,
ainsi qu’un WC séparé.
En complément, vous disposerez d’une cave, d’une magnifique cave à vin voûtée, de trois abris voitures et de nombreuses places de stationnement.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 539 m² entièrement clôturé et arboré.
Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité professionnelle libérale ou encore pour accueillir des proches dans une habitation indépendante.
Aménagements soignés, beaux volumes et beaucoup de charme. Coup de cœur assuré ! Marion VERZUU [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy
En exclusivité, SWIXIM International vous propose ce magnifique ensemble immobilier rare à la vente, situé à seulement 5 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Genève.
La propriété se compose d’une vaste maison principale de charme de 260 m² habitables (T9) ainsi que d’une seconde maison indépendante de 122 m² habitables (T3/T4), entièrement rénovée.
Dès l’entrée par le portail, vous découvrez une grande cour offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, clôturé et arboré, bénéficie d’une excellente exposition.
La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend :
un salon avec cheminée,
une salle à manger,
une cuisine équipée,
6 chambres dont une suite parentale avec dressing, placards et salle de douche,
3 salles de douche,
2 bureaux,
un cellier,
une buanderie,
ainsi qu’un WC séparé.
En complément, vous disposerez d’une cave, d’une magnifique cave à vin voûtée, de trois abris voitures et de nombreuses places de stationnement.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 539 m² entièrement clôturé et arboré.
Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité professionnelle libérale ou encore pour accueillir des proches dans une habitation indépendante.
Aménagements soignés, beaux volumes et beaucoup de charme. Coup de cœur assuré ! Marion VERZUU [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy
Référence: 70720MV
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de deux maisons à vendre à FILLINGES
1 190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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