Au cœur d'un domaine privé et sécurisé de 42 hectares, à 30 minutes de Paris

Dans la très recherchée résidence Les Bois du Cerf, l'une des adresses les plus prisées du sud-Essonne, je vous propose à la vente un très bel appartement familial de 140 m2 Carrez offrant 4 chambres, avec balcons sur les deux façades. Un bien rare et parfaitement pensé pour une famille en quête d'espace, de lumière, de sécurité et de nature.


Le bien en détails:

Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble, il est doté d'une entrée avec penderie ouvrant sur un séjour et salle à manger de 49 m2 PLEIN SUD avec balcons, cuisine parquetée équipée d'une chaudière neuve (2026), un dégagement avec de nombreux placard desservant 4 grandes chambres (dont 2 exposées plein sud, et 2 avec placard et penderie), une salle de bain rénovée, un wc indépendant et une 2ème salle d'eau complète ce bien. Place de parking.


Les atous du bien:

- 140 m2 Carrez volumes rares dans la résidence
- Séjour de 49 m2 plein sud avec balcons luminosité exceptionnelle
- Traversant Nord/Sud avec pignon pas de voisins limitrophes
- 4 chambres idéal famille avec enfants ou télétravail
- Chaudière 2026 installation neuve, sérénité long terme
- Tableau électrique neuf installation aux normes, sécurité électrique garantie
- DPE C / GES C performance énergétique et empreinte carbone solides
- Salle de bain rénovée + salle d'eau deux points d'eau, confort familial
La résidence offre sécurité et liberté:

- Gardien, avec barrières véhicules, vidéophones, domaine clos : un niveau de sécurité rare, où les enfants circulent librement entre aires de jeux, sous-bois et équipements.
- 42 hectares de parc privé, piscine, 6 courts de tennis, golf, 3 aires de jeux, club résidentiel et pigeonnier réservable. l'esprit 'village dans la forêt'.


A proximité:
Boulangeries artisanales, écoles à pied (Hélène Sandre, lycées des Coudraies), commerces de proximité, RER D à 5mn en voiture (Paris ~40 min), forêt de Sénart et bords de Seine alentour.
Une qualité de vie que peu d'adresses franciliennes peuvent revendiquer !
Charges: 388€/mois

Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller Thomas CHAULIAC au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 95[Coordonnées masquées]35 005.
Cette annonce vous est proposée par CHAULIAC THOMAS - EI - NoRSAC: 517417473, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -