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Sarrazin Frères SARL

à Vendays-Montalivet

Maison moderne haut de gamme 3 chambres avec piscine à Civrac-en-Médoc

Name: Maison moderne haut de gamme 3 chambres avec piscine à Civrac-en-Médoc
SKU: 281-CDM
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

— Civrac-En-Medoc 33340 —

379 000 €

111 m² / 821 m²

5 pièces

Swixim Médoc

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Votre menuisier charpentier

Artisan depuis 2004 – Charpente, Couverture, Isolation, Menuiseries, Plâtrerie sèche, Maisons ossature Bois.

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Découvrez cette superbe maison de 111 m² située à Civrac-en-Médoc, à seulement 5 minutes de Lesparre Médoc et à 25 minutes de l'océan, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
L'entrée soignée ainsi que les finitions haut de gamme apportent une touche raffinée à l'ensemble de la propriété.
Vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses parfaitement agencées et une salle de bains avec une baignoire et une douche de haut standing.
Une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau de charme sera un coup de cœur assuré.

Un garage carrelé complète ce bien, idéal pour vos besoins de rangement ou de stationnement.

Profitez également de l'extérieur paysagé entièrement clôturé, sécurisé, et de la piscine privée avec terrasse, idéale pour se détendre lors des belles journées d'été. Cette maison réunit tous les critères de confort moderne avec des prestations haut de gamme dans un environnement paisible, parfait pour accueillir votre famille.

Référence: 281-CDM

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2026

Coûts annuels estimés : 420 € - 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr