Name: Studio avec terrasse - SAINT-AUBIN
SKU: 1190
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

150 000 €

22 m²

1 pièce

Joyau Immobilier

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Idéalement situé rue de la Colombette, au cœur du quartier de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la piscine Léo Lagrange, des universités, des transports en commun (métro, bus) et de la gare TGV.

Joyau immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence bien entretenue datant de 1965, au 2ᵉ étage sur 3, découvrez ce studio de 22 m² avce sa terrasse privative de 10 m².

Il se compose d’une entrée, d'un espace de vie fonctionnel avec une cuisine datant de 2024, ouvrant sur une agréable terrasse privative, exposée plein sud, et très peu de vis-à-vis.

Les menuiseries ont été changées en 2024 avec autorisation de la copropriété.

L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques rafraîchissements.

Les atouts :

- Très faibles charges de copropriété
- Faible taxe foncière
- Fort potentiel locatif

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, en meublé comme en nu.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Référence: 1190
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr