Studio avec terrasse - SAINT-AUBIN

Idéalement situé rue de la Colombette, au cœur du quartier de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la piscine Léo Lagrange, des universités, des transports en commun (métro, bus) et de la gare TGV. Joyau immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence bien entretenue datant de 1965, au 2ᵉ étage sur 3, découvrez ce studio de 23 m² avec sa terrasse privative de 27 m². Il se compose d’une entrée, d'un espace de vie fonctionnel avec une cuisine datant de 2025, ouvrant sur une agréable terrasse privative, exposée plein sud, et très peu de vis-à-vis. Les menuiseries ont été changées en 2020 avec autorisation de la copropriété. L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques rafraîchissements. Les atouts : - Très faibles charges de copropriété - Faible taxe foncière - Fort potentiel locatif Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, en meublé comme en nu. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Certaines images présentées sont des projections 3D à titre indicatif et non contractuelles.