Challans – t2 neuf – balcon sur parc – parking

Du neuf, de la lumière, du calme et les commerces à pied ! Dans le quartier Bois Soleil à Challans, découvrez cet appartement T2 neuf de 41,18 m², construit en 2026 et jamais habité, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet appartement de 2 pièces, sur un seul niveau, comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Son véritable atout : un balcon de 3,43 m² exposé Sud-Ouest, avec vue dégagée sur un parc arboré, accessible depuis le séjour et la chambre. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec Intermarché à environ 5 minutes à pied et le centre-ville à proximité. Construction 2026 – Aucun travaux Balcon avec vue sur parc Exposition Sud-Ouest Parking privatif en sous-sol Chauffage au gaz – Individuel Résidence sécurisée Excellente performance énergétique : DPE B – GES B Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Contactez moi pour davantage de renseignements ou organiser une visite. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Vente classique – Appartement en copropriété de 13 lots, aucune procédure en cours. Charges : 217 €/trimestre, soit 868 €/an. DPE réalisé le 14/05/2026 : Classe énergie B – GES B Énergie primaire : 51 kWh/m²/an Énergie finale : 48 kWh/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 252 à 341 €/an, abonnements compris (référence 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.