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Mr GIRARD Guillaume

Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

459 000 €

161 m² / 550 m²

6 pièces

ERA BASSIN DU GENEVOIS

Nos partenaires locaux

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Édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 550 m², cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Rénovée avec soin, elle bénéficie de prestations de qualité :

Isolation thermique par l'extérieur
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Portail motorisé
Chauffage individuel au gaz
Agencement intérieur

Répartie sur 2 niveaux avec sous-sol complet, la maison se compose de :

Un vaste séjour double lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² idéalement exposée
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
2 salles d'eau
2 WC

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Extérieurs

Vous profiterez également :

D'un jardin entretenu et arboré
D'une terrasse et d'un balcon
De 4 places de stationnement, dont des emplacements couverts

Une maison familiale clé en main, alliant confort, tranquillité et beaux volumes.

Nicolas SOLLIER ? ERA Bassin du Genevois
[Coordonnées masquées]

Référence: 507

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 161m² à cluses

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 161m² à cluses

459 000 €