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Charmante maison rénovée avec piscine chauffée et potentiel d’agrandissement (5 chambres) aux portes du Pyla.
— La Teste-De-Buch 33260 —
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Entre Arcachon et le Pyla, dans un environnement privilégié alliant nature, océan et vie locale, découvrez cet ensemble immobilier en lisière du golf, d’environ 127 m² habitables, implanté sur une parcelle de 637 m² avec jardin et terrasse ensoleillés.
La maison principale mitoyenne de 90 m², entièrement rénovée avec soin, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et WC.
À l’étage, deux chambres + combles, un dégagement bureau/dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une dépendance de 37 m² comprend une buanderie rénovée, un cellier ainsi qu’une cave et un garage à vélos. Un projet d’aménagement déjà validé offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau de plain-pied.
La terrasse accueille une belle piscine exposée plein sud, chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d’un local technique et d’une cuisine d’été aménagée dans un cabanon, avec plancha et bar..
Stationnement possible devant la maison et piste cyclable en face.
Emplacement à 5 minutes à vélo ou 10 minutes à pied du Golf d’Arcachon, du marché et du centre-ville de La Teste-de-Buch. Les plages du Pyla, du Moulleau, le port de l’Aiguillon et le centre d’Arcachon sont accessibles en 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
À visiter sans tarder!
La maison principale mitoyenne de 90 m², entièrement rénovée avec soin, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et WC.
À l’étage, deux chambres + combles, un dégagement bureau/dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une dépendance de 37 m² comprend une buanderie rénovée, un cellier ainsi qu’une cave et un garage à vélos. Un projet d’aménagement déjà validé offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau de plain-pied.
La terrasse accueille une belle piscine exposée plein sud, chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d’un local technique et d’une cuisine d’été aménagée dans un cabanon, avec plancha et bar..
Stationnement possible devant la maison et piste cyclable en face.
Emplacement à 5 minutes à vélo ou 10 minutes à pied du Golf d’Arcachon, du marché et du centre-ville de La Teste-de-Buch. Les plages du Pyla, du Moulleau, le port de l’Aiguillon et le centre d’Arcachon sont accessibles en 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
À visiter sans tarder!
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison rénovée avec piscine chauffée et potentiel d’agrandissement (5 chambres) aux portes du Pyla.
698 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage la teste-de-buch
maisons Le Pyla la teste-de-buch
maisons à vendre la teste-de-buch
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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