Appartement 55 m² à Saint-Gilles

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN PLEIN CENTRE DE SAINT-GILLES Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et immédiatement exploitable sans vacance locative. Situé en rez-de-chaussée au coeur de Saint-Gilles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le bien comprend : deux chambres, un salon avec coin cuisine, une salle de bain, et une cour privative appréciée des locataires. Atout majeur : appartement vendu avec locataire en place depuis de nombreuses années, occupant extrêmement sérieux et stable. Aucun besoin de rechercher un locataire ni de supporter une période de vacance : revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Produit idéal pour investissement patrimonial ou premier achat locatif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 931.00 et 1251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sandrine ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 121 669 RCP ABEILLE 78290734