Appartement 49 m² à Arles

A vendre: DEUX STUDIOS attenants aux portes d'Arles.
Ces deux studios constituent une opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable.
Avec un rendement brut de 7 % et des locataires de qualité déjà en place, les revenus sont assurés dès la signature.
Les biens ne sont pas sous bail commercial.
Le bail de l'un des studios a par ailleurs été prévu pour permettre une bascule vers la location saisonnière, offrant ainsi une marge d'optimisation supplémentaire.

Les deux studios sont entièrement meublés,
disposent chacun d'une terrasse privative et d'une climatisation réversible.
Les résidents bénéficient d'un accès à la piscine ( compris dans les charges) ainsi qu'à un ensemble d'espaces de loisirs à proximité : tennis, padel, structures gonflables en été et snack..., accessibles avec participation financière.

Situés dans un cadre calme et verdoyant à l'ambiance résolument estivale, ces studios offrent un environnement attractif, favorable à la fidélisation des locataires.

La copropriété, gérée de façon sérieuse et efficace, garantit la pérennité du patrimoine et la tranquillité du propriétaire bailleur.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sandrine ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 121 669
RCP ABEILLE 78290734