Maison 4 pièces 151 m² à vendre à Le Gue-De-Velluire (85770)

Maison de bourg à étage mitoyenne des deux côtés d'environ 150m² habitables, 3 chambres, 700m² de terrain. Entrée, salle à manger, salon pouvant êtres reunies(70m² environ)avec insert dans cheminée, cuisine, cellier, WC.. A l'étage, pallier desservant une salle d'eau un WC indépendant 3 chambres mansardées et un bureau . En annexes, sous-sol(accès plain pied côté Est) garage, petites dépendances chenils, jardin,accès enrobé . Prévoir travaux d'isolation pour accéder en classe C . Assainissement tout à l'égout . Idéal 1er investissement Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. email : [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778