Appartement 55 m² à Toulouse

À deux pas de la Place du Capitole, secteur Fermat en plein coeur de la Ville Rose, découvrez ce T3 de 55 m² en triplex, au charme atypique. Organisé sur trois niveaux, il offre une configuration originale et optimisée : ? 2 chambres? Salon lumineux? Cuisine ouverte? Salle d'eau? 2 WC? Espace buanderie Situé dans une petite copropriété, avec seulement 100 € de charges mensuelles. Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère un excellent rendement locatif. ? Emplacement premium? Hyper centre? Idéal investisseur ou pied-à-terre Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et performance locative. Nathalie Quentin (EI) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 8[Coordonnées masquées]0 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1232.00 et 1666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168