Maison 133 m² à Saint-Sulpice

Sur la commune de Saint Sulpice sur Tarn, une maison T5 sur 1 niveaux, 133m² avec garage sur un terrain de 1220 m², proche de toutes commodités.

Indice de performance énergétique :B

• Au rez de chaussée :

- Grand espace de vie convivial
- Un Wc + point d'eau
- Une réserve
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une Buanderie, garage

• A l'étage :

- 3 chambres spacieuses de 11,61, 13, 13,91 m2
- 1 Grande chambre lumineuse de 17 m2 bénéficiant d'un balcon
- 1 Bureau ou dressing d'environ 10,50 m2
- Un Wc indépendant
- Une salle de bain avec baignoire et vasque

• Sa localisation :

- Maison au calme est proche du village de Saint-Sulpice et de toutes les commodités
- A moins de 25 min de Toulouse (Boutiques, Restaurants, Hôpitaux, ...)
- A 2 min en voiture de l'accès autoroutier ( A68 Albi - Toulouse)
- Gare SNCF à 2 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 20 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles, collège à 2 minutes en voiture

• Informations techniques :

- Chauffage pompe à chaleur Air / Eau (2020)
- Poêle à granule
- Assainissement Collectif (Tout à l'égout)
- Panneaux photovoltaÏques autoconsommation + revente EDF - Quantités 12 + 7 ( 2023-2024)
- Raccordée à la Fibre
- Jardin d'environ 1087 m2

• Informations financières :

- Taxe Foncière : 1922 €/an
- Honoraires à la charge du vendeur.

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Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO
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