Maison 133 m² à Saint-Sulpice

Sur la commune de Saint Sulpice sur Tarn, une maison T5 sur 1 niveaux, 133m² avec garage sur un terrain de 1220 m², proche de toutes commodités. Indice de performance énergétique :B • Au rez de chaussée : - Grand espace de vie convivial - Un Wc + point d'eau - Une réserve - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une Buanderie, garage • A l'étage : - 3 chambres spacieuses de 11,61, 13, 13,91 m2 - 1 Grande chambre lumineuse de 17 m2 bénéficiant d'un balcon - 1 Bureau ou dressing d'environ 10,50 m2 - Un Wc indépendant - Une salle de bain avec baignoire et vasque • Sa localisation : - Maison au calme est proche du village de Saint-Sulpice et de toutes les commodités - A moins de 25 min de Toulouse (Boutiques, Restaurants, Hôpitaux, ...) - A 2 min en voiture de l'accès autoroutier ( A68 Albi - Toulouse) - Gare SNCF à 2 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 20 minutes - Transports en commun, commerces et écoles, collège à 2 minutes en voiture • Informations techniques : - Chauffage pompe à chaleur Air / Eau (2020) - Poêle à granule - Assainissement Collectif (Tout à l'égout) - Panneaux photovoltaÏques autoconsommation + revente EDF - Quantités 12 + 7 ( 2023-2024) - Raccordée à la Fibre - Jardin d'environ 1087 m2 • Informations financières : - Taxe Foncière : 1922 €/an - Honoraires à la charge du vendeur. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou visite, contactez : Jean-Luc REPETTO Tél :[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 884 950 072000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet sera toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072