Maison 102 m² à Prouvy

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : Vous recherchez une maison idéalement située pour accueillir toute votre famille ? Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 102 m², parfaitement entretenue, offrant 3 chambres et un grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres supplémentaires.
Au rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée avec magnifiques carreaux de ciment desservant les pièces de vie
* Salon d'environ 17 m²
* Séjour lumineux de 20 m²
* Cuisine ouverte avec puits de lumière donnant sur l'extérieur
* Salle de bain à rafraîchir
* WC indépendant
* Cave saine
Menuiseries arrière récentes en aluminium brossé avec double vitrage et menuiserie intérieur en chêne massif

À l'étage :
* 2 chambres d'environ 10 m² (double vitrage PVC)
* 1 grande chambre traversante (possibilité de cloisonner pour créer un espace supplémentaire)

Au second étage :
* Grenier aménageable (isolation et parquet récents)

Les extérieurs :
* Dépendance de 8 m²
* Atelier avec rangement et établi de 10 m²
* Beau jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Ouest

Les atouts :
* Chauffage électrique (possibilité d'installer un poêle à pellets)
* Fibre optique
* Environnement calme et agréable

Travaux à prévoir :
* Remplacement de 3 châssis en simple vitrage (2 au RDC façade avant / 1 au second étage façade arrière)

Situation idéale :
* Centre de Prouvy à 400 m
* Gare à 500 m
* Arrêt de bus à 200 m
* Écoles, commerces et corps médical à proximité
* Accès rapide aux axes A2 et RN30
Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de potentiel. Coup de cOEur assuré - Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707172)