Maison 1 m² à Les Breviaires

Iad France - Ludovic Simon vous propose : ÉCURIE DE PRESTIGE - RAMBOUILLET - 5 HA - STRUCTURE D'ENVERGURE

Située au cOEur de la forêt domaniale de Rambouillet, dans un environnement naturel exceptionnel à seulement 1h de Paris, cette propriété équestre bénéficie d'un cadre rare, alliant calme, accessibilité et image haut de gamme.

Ancien site reconnu dans le monde du saut d'obstacles, ayant accueilli des cavaliers de renom, cette écurie a été développée au fil des années pour devenir un véritable outil de travail et de valorisation de chevaux.

? Une structure complète et immédiatement exploitable
Sur environ 5 hectares :
Carrière en sable 80 x 90
Pistes en herbe 100 x 100 et 75 x 50
Manège principal 70 x 30
Second manège 40 x 20
Environ 50 boxes et 7 selleries
Une dizaine de paddocks (sable et herbe)

? Infrastructures & bâtiments
Plusieurs logements :
Appartement 2 pièces
Appartement 3 pièces (60 m²)
Studio
3 chambres avec salle d'eau + cuisine commune

Espaces professionnels :
2 bureaux + secrétariat
Club-house avec bar, sanitaires et douche
Ancienne clinique vétérinaire (salles de soins + bureaux)

Dépendances :
Hangar 30 x 50 (stockage paille / foin)
Atelier
Manège équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat en cours (revenu complémentaire)

? Environnement & potentiel
Accès direct à la forêt de Rambouillet (15 000 hectares)
Site chargé d'histoire dans le milieu équestre
Potentiel de développement important :
? écurie de propriétaires
? écurie de valorisation / commerce
? centre d'entraînement haut niveau
? structure mixte sport / événementiel

? En option : maison attenante d'environ 200 m² sur 1 hectare

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095071)