Maison 160 m² à Trelou-Sur-Marne

Iad France - Naouël Kebli vous propose : Maison familiale de 160 m² avec vue sur la vallée

Située à Trélou-sur-Marne, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la vallée et à proximité des commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers, cette maison contemporaine de 160 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir dessert 4 chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse sur deux niveaux permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le sous-sol complet comprend un atelier ainsi qu'une belle cave voûtée.

Le tout est implanté sur un terrain de 660 m² comprenant une dépendance d'environ 70 m² à rénover. Celle-ci offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, logement indépendant, gîte ou espace de stockage selon vos projets.

Prestations :
- Pompe à chaleur
- Cheminée à insert
- Fibre optique
- Volets roulants électriques connectés
- Système d'alarme
- Tout-à-l'égout
- Enceintes intégrées
- Toiture en parfait état (refaite il y a 10 ans)
- Taxe foncière : 1 076 ¤

Une maison spacieuse, bien entretenue et économique à l'usage, offrant un fort potentiel grâce à sa dépendance et son emplacement privilégié aux portes du vignoble champenois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouël Kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228276)