Appartement 82 m² à Avignon

Iad France - Julie Manusset vous propose : Appartement - Un véritable cocon à Avignon

Opportunité à saisir réf. * Le Patio du Soleil *
Bienvenue dans ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Dès l'ouverture de la porte, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui donne immédiatement envie de s'y projeter.

La visite débute par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace salon. On imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente dans cette pièce agréable et pleine de charme.

L'appartement propose trois belles chambres, idéales pour accueillir une petite famille, aménager un bureau ou encore réaliser un investissement locatif de qualité. Une salle d'eau élégante, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.

En poursuivant la découverte, vous apprécierez la petite véranda, un espace très pratique pensé pour le rangement du quotidien : équipements, stockage ou coin organisation... un véritable atout pour garder un intérieur toujours agréable à vivre.

Et puis vient le coup de cOEur... une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement. Un espace idéal pour profiter du soleil d'Avignon, partager un café le matin, un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de calme en fin de journée.

'Le Patio du Soleil' est un appartement où l'on se sent bien immédiatement, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Un bien rare qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour venir découvrir ce petit bijou lors d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33¤ par mois (soit 1336 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 720. Quote part annuelle(moyenne) : 1336 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228505)