Maison 260 m² à Etel

EXCLUSIVITÉ POUR CETTE VENTE A TERME A ÉTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER avec activité de gîtes. À proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien rare implanté sur un terrain clos et arboré de 1 733 m² avec arbres fruitiers, dans un secteur très recherché pour le tourisme. Rénovation complète en 2023, prestations modernes et exploitation sans travaux. Maison principale (111 m²) confortable et parfaitement équipée : Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine, 3 chambres avec salles d'eau privatives, toilettes. -Pompe à chaleur récente Deux bâtiments indépendants – 147 m² Activité idéale pour revenus locatifs immédiats : 6 chambres, 5 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées et espaces de vie conviviaux PRESTATIONS PREMIUM Domotique intégrale Véranda isolée et chauffée de 40 m² exposée plein sud sur piscine couverte et chauffée à l'année (32°) 2 accès indépendants avec portails électriques. Un bien à fort potentiel parfait pour : - Investisseurs - Exploitation de gîtes et chambres d'hôtes - Résidence principale avec revenus complémentaires - Location saisonnière ou annuelle Le plus : une partie du terrain reste constructible PROPRIETE 1 450 000 € — Vente à terme sans banque - Devenez propriétaire sans crédit bancaire. Conditions : Apport : 537 000 € à la signature puis 4 630 €/mois pendant 18 ans Un bien qui s'autofinance grâce à une activité saisonnière Les avantages de la vente à terme : ? Pas de prêt, pas d'assurance emprunteur ? Propriétaire dès la signature ? Prix et échéancier fixés à l'avance ? Pas de variation de taux Bouquet 537 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75[Coordonnées masquées]45472