Maison 260 m² à Etel

EXCLUSIVITÉ POUR CETTE VENTE A TERME A ÉTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER avec activité de gîtes immédiatement exploitable
À proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien rare implanté sur un terrain clos et arboré de 1 733 m² avec arbres fruitiers, dans un secteur très recherché pour le tourisme.
Rénovation complète en 2023, prestations modernes et exploitation immédiate sans travaux.

Maison principale (111 m²) confortable et parfaitement équipée :

Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine, 3 chambres avec salles d'eau privatives, toilettes.
-Pompe à chaleur récente
Deux gîtes indépendants – 147 m²
Activité idéale pour revenus locatifs immédiats :
6 chambres, 5 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées et espaces de vie conviviaux
PRESTATIONS PREMIUM
Domotique intégrale
Véranda isolée et chauffée de 40 m² exposée plein sud sur piscine couverte et chauffée à l'année (32°)
2 accès indépendants avec portails électriques.

Un bien à fort potentiel parfait pour :
- Investisseurs
- Exploitation de gîtes et chambres d'hôtes
- Résidence principale avec revenus complémentaires
- Location saisonnière ou annuelle

Le plus : une partie du terrain reste constructible

PROPRIETE 1 450 000 € — Vente à terme sans banque - Devenez propriétaire sans crédit bancaire.
Conditions :
Apport : 537 000 € à la signature puis 4 630 €/mois pendant 18 ans
Un bien qui s'autofinance grâce à son activité saisonnière (CA potentiel ? 200 000 €/an).
Avec seulement 30 % du CA affecté à la mensualité :
5 000 €/mois disponibles

Bouquet 537 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472